www.bom.piotrkow.pl

Referat Geodezji, Kartografii i Katastru
ul. Szkolna 28
telefon: 44 732 76 93

1. Wniosek o dokonanie podziału nieruchomości (IMG V).

2. Wniosek do pobrania w załącznikach sprawy.

3. Załączniki do wniosku:

• dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości, np. akt notarialny, odpis z księgi wieczystej lub oświadczenie wnioskodawcy przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej wraz ze wskazaniem numeru księgi wieczystej składane pod rygorem odpowiedzialności karnej albo zaświadczenie o stanie prawnym jaki wynika ze zbioru dokumentów, które można uzyskać w Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Tryb. VI Wydział Ksiąg Wieczystych, ul. Słowackiego 5,
• 3 egz. wstępnego projektu podziału nieruchomości,
• decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli była wydana przed dniem złożenia wniosku o podział, obowiązująca w dniu złożenia wniosku  (decyzję można uzyskać w Pracowni Planowania Przestrzennego w Piotrkowie Tryb.
  ul. Farna 8),
• pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział nieruchomości, w przypadku gdy nieruchomość ta wpisana jest  do rejestru zabytków (pozwolenie można uzyskać w Delegaturze Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Piotrkowie Trybunalskim, ul. Farna 8).

4. Po uzyskaniu z Pracowni Planowania Przestrzennego postanowienia opiniującego pozytywnie wstępny projekt podziału i nadaniu mu klauzuli ostateczności, wnioskodawca zleca firmie geodezyjnej sporządzenie następujących dokumentów:

• protokół przyjęcia granic nieruchomości,
• wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej,
• wykaz zmian gruntowych,
• mapy z projektem podziału nieruchomości.

Dokumenty te wnioskodawca powinien dołączyć do wcześniej złożonego wniosku.

Usługa jest bezpłatna.

1. Wniosek należy złożyć w Urzędzie Miasta ul. Szkolna 28 lub przesłać tradycyjną pocztą na adres Urzędu:

Urząd Miasta Piotrkowa Trybunalskiego
ul. Szkolna 28
97-300 Piotrków Trybunalski

2. Wniosek można złożyć również za pośrednictwem E-doręczeń.

W pierwszym etapie wstępne projekty podziału przekazane zostaną do Pracowni Planowania Przestrzennego w celu wydania opinii o podziale. Termin wysłania: niezwłocznie. 
W drugim etapie, po otrzymaniu wymaganych dokumentów, wydana zostanie decyzja zatwierdzająca podział. Termin wydania decyzji: niezwłocznie, nie później jednak niż w ciągu miesiąca.

Na postanowienie opiniujące projekt podziału nieruchomości przysługuje zażalenie składane do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Piotrkowie Tryb. ul. Słowackiego 19, za pośrednictwem Dyrektora Pracowni Planowania Przestrzennego w Piotrkowie Tryb. w terminie 7 dni od daty jego otrzymania.
Od decyzji służy stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Piotrkowie Tryb. ul. Słowackiego 19 za pośrednictwem Prezydenta Miasta Piotrkowa Tryb. w terminie 14 dni od daty jej otrzymania.

1. Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych.

2. Decyzję w sprawie podziału nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków wydaje się po uzyskaniu pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków na podział takiej nieruchomości. Pozwolenie to winno mieć formę ostatecznej decyzji administracyjnej. Obowiązek doręczenia decyzji zezwalającej na podział nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, spoczywa na wnioskodawcy.

3. W przypadku, gdy podział nieruchomości ma nastąpić niezależnie od ustaleń planu miejscowego, na podstawie art. 95 ww. ustawy, postanowienie opiniujące nie jest wymagane, a do wniosku należy dołączyć dokumenty, o których mowa w pkt I.3 oraz dokument stwierdzający tytuł prawny do nieruchomości, w szczególności oświadczenie przedstawiające aktualny stan wpisów w księdze wieczystej.

4. W przypadku dokonywania podziałów nieruchomości, o których mowa w art. 93 ust. 2a i art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami, we wniosku o dokonanie podziału (formularz IMGV), należy wskazać cel dokonania podziału nieruchomości.

5. Jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomość zabudowana, a proponowany jej podział powoduje także podział budynku, granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany oddzielenia przeciwpożarowego na całej wysokości budynku, od fundamentu do przykrycia dachu. W budynkach, w których nie ma ścian oddzielenia przeciwpożarowego granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku, od fundamentu do przykrycia dachu wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębne wykorzystywane części. Zgodnie z § 4 ust. 2 ww. rozporządzenia Rady Ministrów w przypadku, o którym mowa wyżej odcinek granicy wewnątrz budynku przedstawia się na rzutach poszczególnych kondygnacji budynku, na których należy również wkreślić projektowaną granicę. Wyżej opisane rzuty winny być wykonane przez osobę posiadającą stosowne uprawnienia w rozumieniu ustawy Prawo budowlane. Należy również określić, czy jest to ściana przeciwpożarowa, czy też spełnione są warunki z art. 93 ust. 3b zdanie drugie ww. ustawy. W budynkach, w których nie   ma   ścian   oddzielenia   przeciwpożarowego, granice   projektowanych   do wydzielenia działek gruntu powinny przebiegać wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone są przez ściany usytuowane na całej wysokości budynku od fundamentu do przykrycia dachu, wyraźnie dzielące budynek na dwie odrębnie wykorzystywane części.

6. Na podstawie art. 220 kodeksu postępowania administracyjnego nie jest wymagane załączanie do wniosku wypisu z katastru nieruchomości i kopii mapy katastralnej.

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
  (Dz. U. z 2026 r. poz.399 ze zm.).
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości
  (Dz. U. z 2004 r. poz. 2663).